根据最新发布的市场报告，北京房地产市场在2025年上半年展现出显著的增长势头。仲量联行的报告显示，全市地区生产总值保持了较快增长，宏观政策的协同效应有效推动了市场需求潜力的释放。
在办公楼市场方面，科技企业的租赁表现尤为突出。仲量联行华北区董事总经理张冀苏指出，互联网企业在中关村区域的整合与扩张行为显著提升了市场的流动性。尽管商业地产整体租金仍面临一定挑战，但市场流动性的改善对提振信心和夯实修复基础起到了积极作用。
从甲级办公楼市场来看，二季度互联网大厂在中关村区域的整合与扩张行为最为引人注目。此外，尽管东部城市CBD区域的中小型内资律师事务所仍是稳定的租赁需求来源，但其租赁势头较此前有所放缓。
上半年，北京高端酒店市场整体承压明显。截至5月底，全市高端酒店平均入住率与2024年同期基本持平，但平均房价同比下降超过5%，每间可出租客房收入也出现了超过4%的降幅。尽管如此，部分酒店通过差异化定价策略和多渠道拓展，实现了局部逆势增长。然而，游客消费心态趋于理性以及企业差旅预算的持续收紧，增加了酒店在渠道管理与需求预测方面的难度。